楽建舎で可能な建築にまつわる費用の軽減メリット

・ZEH基準を上回る断熱性能の高い住宅建築による冷暖房費用の軽減
・耐震等級３の強度による地震保険料の軽減
・燃えにくい構造による火災保険料の軽減
・長期優良住宅による固定資産税等の軽減
・国や地方自治体による補助金の申請・取得による軽減
・完成保証システムによる住宅ローンつなぎ融資の金利・事務手数料の軽減
・完成設備商品（メーカー保証のあるような商品）の価格削減
・耐久性の高い建材の選定による修繕費用の軽減
・定期的な点検による甚大な修繕の軽減
・健康被害の軽減
・自社オリジナルパネル工法による工期の短縮
・２０２４年１月より住宅ローン減税の制度改革により減税が受けられなくなる住宅がある
外部リンク　国土交通省　住宅ローン減税について

これらの建築にまつわる費用を生涯総額で５００万円以上削減ができます。
車の様に買い替えが簡単にできない家はランニングコスト込みで計画するのが良いでしょう。

そしてこれ以上に大切なのはお金に換算できない家族の健康やストレス軽減も個人差はあると思いますが可能になるということではないでしょうか。

生活に必要な資金を知り、安心して暮らす

私たち楽建舎の資金計画・ライフプランの目的は、
無理をして豪華な住宅に住むためでなく、住宅ローンを通すためでもありません。

建築を通して関わった方達が、３０年後も心豊かに過ごしていただけるのが目的です。

皆さんが、生活していく中で家を建て、車に乗り、旅行に行き、本を読み、美味しいものを食べ、お気に入りの洋服で会話を楽しむといった様々な体験をする中で、住宅建築も一つの通過点です。

そして安心の拠り所が「家」であることが私たちの願いでもあります。

住宅建築は、金額的には大きな額の借り入れとなりますのできちんとした資金計画が大事になります。

その中に住宅ローン選びもあるわけです。
住宅の建築時には多くの方が住宅ローンを利用して建築されますが、みなさん住宅ローンは初めての方ばかりです。

どの銀行のどんな住宅ローンを借りたらいいか、何が一番お施主様にあった住宅ローンなのかをFP（ファイナンシャルプランナー）の資格を持ったアドバイザーにより、様々なご質問や疑問にお答えしながら、資金計画やライフプランを交え、アドバイスを受けて頂くことが可能です。

同じ建物でも借りる住宅ローン金利によって建物の金額は変わります。
借りられる金額と借りる金額も違います。
ライフプランを見直し、それぞれのご家庭にあったご提案をさせていただきます。

住宅ローンの種類は大きく2つに分けられます。

固定金利の住宅ローン
フラット35などの全期にわたって金利の変わらない住宅ローン

変動金利の住宅ローン
ある期間だけの優遇された金利の住宅ローン

完成保証システムによる費用のコストカット

多くの建築会社との契約で一般的に多いのが
着工金　30%
中間金　30%
完成引き渡し　40%
といった支払いになりますので自己資金を充当して残りの金額を金融機関からつなぎ融資として申し込み・借りるという流れになります。
つなぎ融資の金利は、住宅ローンの金利と違って高くなるのが一般的で
借りたときからお引き渡しの間、金利がかかるという形になります。

・完成保証システムによるつなぎ融資の金利負担の軽減が可能です。

弊社では完成保証システムをご利用していただくことによって
着工金　10%
完成引き渡し　90%
のお支払方法でつなぎ融資の金利負担・事務手数料の軽減が可能です。

住宅ローンとライフプランのご相談

資金計画とライフプランのご提案・完成保証システムのお問い合わせは以下のフォームからお願いいたします。