楽建舎で可能な建築にまつわる費用の軽減メリット

・ZEH水準を上回る住宅建築によるエネルギーの軽減
・耐震等級３の耐震強度による地震保険料の軽減
・燃えにくい構造による火災保険料の軽減
・長期優良住宅による固定資産税等の軽減
・国や地方自治体による補助金の申請・取得による軽減
・完成保証システムによる住宅ローンつなぎ融資の金利・事務手数料の軽減
・完成設備商品（メーカー保証のあるような商品）の価格削減
・耐久性の高い建材の選定による修繕費用の軽減
・定期的な点検による甚大な修繕の軽減
・医療費の軽減
・自社オリジナルパネル工法による工期の短縮
・高耐久の建材導入によるメンテナンス費用の軽減
・耐震性を高くすることによる修繕費用の軽減
・断熱性を高めることによるランニングコストの軽減
・長期優良住宅による住宅ローン減税の制度改革により減税
外部リンク　国土交通省　住宅ローン減税について

これらの建築にまつわる費用や諸費用・ランニングコストを生涯総額で５００万円以上削減が可能です。
車の様に買い替えが簡単にできない住宅はランニングコスト込みで計画するのが良いでしょう。

そしてこれ以上に大切なのはお金に換算できない家族の健康やストレス軽減も可能です。

生活に必要な資金を知り、計画を立て安心して暮らす

私たち楽建舎のライフプランの目的は、無理な住宅ローンを組んで建築することや、住宅ローンをかりる目的だけのものではありません。

皆さんが、生活していく中で、車に乗り、旅行に行き、本を読み、食事を楽しみ、お気に入りの洋服で会話を楽しむといった様々な体験をする中で建築後の暮らしを安心して過ごせるよう計画し、住宅建築を目標の一つとして、生涯にわたって心豊かに過ごしていただけるのが目的です。

楽建舎の理念でもある「しあわせづくり」は、建築だけでなく生涯にわたる幸せの願いでもあります。

効果的な住宅ローンの考え方

住宅建築は、金額的には大きな借り入れとなりますので
ライフプランの中のひとつとして住宅ローンの借り入れを計画することが大切です。

住宅の建築時には多くの方が住宅ローンを利用して建築されますが、みなさん住宅ローンは初めての方ばかりです。

どの銀行のどんな住宅ローンを借りたらいいか、何が一番適切な住宅ローンなのかをFP（ファイナンシャルプランナー）の資格を持ったアドバイザーにより、様々なご質問や疑問にお答えしながら、ライフプランを交え、アドバイスを受けて頂くことが可能です。

同じ建物でも借りる住宅ローンによって建物の金額は変わります。
借りられる金額と借りる金額も違います。
ライフプランを見直し、それぞれのご家庭にあったご提案をさせていただきます。

住宅ローンの種類は大きく2つに分けられます。

固定金利の住宅ローン
フラット35などの全期にわたって金利の変わらない住宅ローン

変動金利の住宅ローン
ある期間だけの優遇された金利の住宅ローンです。

完成保証システムによる費用のコストカットの一例

多くの建築会社との契約で多いのが
着工金　30%
中間金　30%
完成引き渡し　40%
といった支払いになりますので自己資金を充当して残りの金額を金融機関からつなぎ融資として申し込み・借りるという流れになります。
つなぎ融資の金利は、住宅ローンの金利と違って高くなるのが一般的で
借りたときからお引き渡しの間、金利がかかるという形になります。

・完成保証システムによるつなぎ融資の金利負担の軽減が可能です。

弊社では完成保証システムをご利用していただくことによって
着工金　10%
完成引き渡し　90%
のお支払方法でつなぎ融資の金利負担・事務手数料の軽減も可能です。

住宅ローンとライフプランのご相談

ライフプランのご提案・完成保証システムのお問い合わせは以下のフォームからお願いいたします。