山梨県の注文住宅 |楽建舎が建築する 新築 注文住宅 山梨県甲斐市
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更新日平成24年1月31日

山梨県の注文住宅
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施工中
目次
LED
中央市
思い出の日記
楽建舎

2011年10月04日

換気扇取替え工事で山中湖へ
秋晴れの山中湖畔で一枚。

山中湖畔
道路と湖面が近いので写真も撮りやすいですね。
おもいっきり空気を吸い込んで頭の中クリアで帰ってきました。
楽建舎      

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2011年09月15日

南アルプス市のオール電化リフォームが太陽光発電を残していったん終了です。
エコキュート
パナソニック製のエコキュート460Lです。
460Lはかなり背高ノッポになります。

IH
IHクッキングヒーターも導入してオール電化住宅のスタートです。

とにかくお湯が沸くのが早い。
熱がこもらないので調理中も熱くない。
とひとまず使用していただいたご感想を頂きました。

 

あとはどれだけランニングコストが抑えられたかになりますが、
結果は後ほど

 

楽建舎  

 

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2011年09月14日

外壁塗装と屋根塗装のリフォームが中盤に差し掛かりました。
屋根塗装

高圧洗浄して下塗りを終えた屋根です。
元の色は黒い屋根のコロニアルでしたが、長い年月で塗装もない状態でした。

外壁も屋根の塗装も3回塗りで仕上げます。
ローラーでしっかりと塗料していますので点検もしながらしっかり塗装できます。

塗装屋さんいわく「あと少し遅ければ屋根材もだめでしたね」

家のメンテナンスも車のオイル交換と同じくらいたいせつなことなんですけどね・・・・
 

 

楽建舎

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2011年08月31日

甲府市で介護リフォームがありました。
手すり工事
手すり棒が、持ちやすいように波打っている手すり棒です。
通常のものよりつかみやすく、すべりにくいので安心です。
手すりの商品はいつもTOTOの商品で
手すり棒の色や太さも2種類あり、実際にサンプルを手にすることも出来ます。
段差解消スロープ
ローカと畳の部屋の段差があるため補助用の歩行器を上げなくてはいけなかったのですが、
段差解消スロープをつけて解決となりました。
こちらもTOTOの商品となっていて、色や上る高さも選ぶことが出来ます。

ちょっとした工事でずいぶん使いやすくなります。
手すりの取り付けの工事もご相談いただければと思います。
楽建舎  

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2011年06月10日

楽建舎ではフランスベッドさんの介護リフォーム工事店の登録をしている
関係で手すり取り付けを工事することが多いのですが、本日は、甲府市の
お宅に取り付け工事に伺いました。
ローカ手すり
リビングから洗面・脱衣室に行くローカ部分に高さ75cmで手すりを取り付けました。
これでおばあちゃんも安心して移動できます。
お風呂手すり
そしてお風呂にも TOTO 浴室用手すり TS134GLMY8を取り付けて
浴層への出入りの負担を軽減しました。
取り付け後に動作確認をしていただきお引き渡しとなりました。

楽建舎  

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2011年05月25日

退院される予定のお母さんのためにと手すりの取り付けの工事依頼でした。

介護士さんとケアマネージャーさんみなさんが同席で動作確認を
しながらの打ち合わせをしました。
トイレ・廊下・玄関・脱衣場に取り付けます。
一時は車イスで生活かもと聞いていたのでしたが、リハビリのおかげで
身体も予想以上に回復されているようでした。
早く退院出来るといいですね。

楽建舎

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2010年10月13日

今日はTOTOリモデルクラブで小瀬スポーツ公園のトイレや駐車場周りの
掃除をしてきました。

2時間ほどでしたが、トイレも周辺もきれいになりました。
2回目の参加ですが、来年は社員一同で参加したいと思います。

楽建舎   

 

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2010年10月06日

トイレリフォームとあわせて新しく手洗いを設置しました。
手洗い
手洗い器はインターネットで購入したものです。
青がとても鮮やかな手作りの器が追加されただけでトイレの中も
華やかな雰囲気になりました。
楽建舎  

 

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2010年09月14日

お風呂の解体中です。
お風呂リフォーム  

やっぱりリフォーム番組のように派手な解体はできませんね。
特にリフォームの場合は後工事もありますからここは慎重にすすめます。
解体工事して思うのですが、シロアリってよくぞここまでって感じで食べています。
ここのお風呂もかなり被害にあっていましたので、交換と補強をしました。

完成したらお知らせします。

楽建舎  

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2010年09月13日

TOTO甲府ショールームにリモデルクラブの会社紹介ブースが設置されました。
写真に写っているのはリモデルクラブに加入している会員さんです。
TOTO甲府ショールーム

楽建舎  

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2010年06月16日

フランスベッドさんの工事施工店となっている当社では、
先日こんなお仕事をさせていただきました。
手すり
新しく建築された介護施設のトイレの手すりや
玄関手すり
玄関上がり口の手すりなど合計11箇所の取り付けでした。
入所者が増え、これから介護施設も増えていくようです。

手すり工事完了です。

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  鉄の仕事
2010年06月15日

鉄の仕事

住宅リフォームをしているとこんな仕事も依頼されることもあります。
門に鍵をつけたいということで鉄骨屋さんの溶接マンの登場となりました。
溶接の火花を直視すると目の玉が焼けて?しょぼしょぼします。危険です。

私も若かりし頃、三重県鈴鹿市にあるオートバイ部品メーカーのマフラーの
溶接をしていたこともあり、そんな経験も何回かしたことを思い出しました。


今ではこうやって鉄をくっつけたり木をくっつけたりしている仕事をしています。
不思議です。

楽建舎

 

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2010年04月27日

住宅エコポイントを使った内窓工事とクロス張替え工事が終了いたしました。
今回クロス工事は内窓工事のエコポイントで即時交換工事となりました。
それでもポイントがあまっていたのでそちらはポイントで商品交換。
ということで住宅エコポイントを使った大変お得な住宅リフォームとなりました。

住宅エコポイントの工事の詳細は
住宅エコポイント
こちらでご不明な点ありましたら楽建舎までお気軽に
お問い合わせください。

楽建舎  

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2010年04月26日

畳をフローリングに変更したお宅にはこんな立派な蔵がありました。

蔵のある家のご紹介
扉は昔のままの鍵がついていました。扉はいまだ現役といった感じでした。
扉
蔵に引き寄せられて肝心のフロア張替えの写真を撮るのを忘れてしまいました。
クラッとなってしまっていたようです。

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2010年01月04日

介護補助金を使ったリフォーム工事の見積もり中です。
私たち楽建舎は山梨県のフランスベッドさんの工事施工店となっているため

介護に関するリフォーム工事もさせていただいております。

今回は手すりの取り付けや踏み台をつくったりします。
手すりの寸法や位置はケアマネージャーさんが、一人一人の体の
状態を見て指示してくれます。

私どもは主に取り付ける位置に下地があるかどうかや
建材のご提案をまずさせていただきました。
退院も近いですので休み中に準備してます。
介護リフォーム工事の詳細など写真等でまたお知らせいたします。

 


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2009年10月06日

楽建舎 アシザワです。
草花
リフォーム工事現場の路地に実をつけた草。
子供の頃だったら実をすりつぶし紫色が出るであろう液体で遊んでいたでしょう。
住宅街の一角にしっかりと実をつけたこの草の名前はなんでしょうか?

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2009年09月24日

楽建舎 アシザワです。
楽建舎ではほとんどのお施主様がオール電化住宅を希望されます。

中でもエコキュートの設置は年々増えているのが現状です。
先日のお引渡しの注文住宅もエコキュートでした。
エコキュート
コロナ 370Lフルオート
価格は設置工事は別で¥344,000-(税別)となります。
設置工事に関してはそれぞれ現場が異なりますので現場調査後にお見積もり
となります。
リフォームですと商品代金・基礎工事・既存給湯器配管設備工事・電気工事・
残材処分費となります。
おおよそですが、価格は¥450,000-から¥500,000-となります。
詳しいお問い合わせは楽建舎 アシザワまでご連絡ください。

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2009年08月25日

楽建舎 芦澤です。

木造住宅の増築がしやすくなりました。

木造耐震


日経新聞8月21日にこんな記事がありました。

9月1日付けで木造住宅の増築に伴う構造計算が必要なくなりました。

施工には条件がありますが、建築コストも工事日程も短縮できるのではないでしょうか。

詳細に関してのお問い合わせは下記までお気軽にご相談ください。

 


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2009年05月27日

楽建舎 芦澤です。

今期より大建工業さん経由でリモデルクラブに加入いたしました。
ちょうどグリーンリモデルということで楽建舎カラーのグリーンとカブって

なんだか得した気分です。

今日は今期のリモデルクラブ総会があり今後の取り組みなどの

発表や活動内容が発表されました。

これからたくさんの勉強会に出席して、皆さんに更なるお得情報を

お届けしていきますので、ブログのほうもちょくちょくご覧になってください。

 

TOTOさん・DAIKENさん・YKKapさんよろしくお願いいたします。

 

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2009年05月09日

楽建舎 芦澤です。
GW明けの今週事務所打ち合わせスペースの改修工事をしました。
高窓を床上までの全面ガラスにして採光と視界をよくしました。

ガラス外には日陰とお腹を満たしてくれるような都合のよいゴーヤなんかを
植えようかと考えております。本日お打ち合わせの中でもたくさんの
候補もあがりました。キューリや朝顔・ぶどうなどなどいずれも数日中には
種まきが必要のようです。 

事務所の窓
photo:窓

 

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2009年04月30日

楽建舎 芦澤です。

昨日東京ビッグサイトのリモデルフェアに行ってきました。

思ったよりも渋滞もなく予定より早く会場に着くことが出来ました。

会場の様子
会場の様子です。

TOTOブース
TOTOさんのブース前 スプリノ調のライティングです。
YKKAPブース前
YKKAPさんのブース前
DAIKENブース前
DAIKENさんのブース前。

青のイメージカラーの3社が集まってのリモデルフェアでした。

28日の会場入場者数は15000人ほど29日の入場もそれと変わらない

盛況ぶりでリフォーム希望の方の多さに驚かされました。

午後からは横浜開港博Y150会場へ

こちらでは沢山のイベントが開催されそれぞれ皆さん各イベント会場で過ごしていました

私といえばもっぱらこっちのイベント会場で過ごしていましたが・・・

バイク展示

photo:ハーレー

ランドマークと赤レンガ倉庫
新旧競演といった感じでしょうか?
思わずジャンプしたくなるような天気の中でのバスツアーとなりました。

 

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2009年04月10日

楽建舎  芦澤です。

リモデルスタイルフェアのお知らせです。

リモデルスタイルフェア

 

4月29日(水)昭和の日に東京ビッグサイトで行われるリモデルスタイルフェアの

イベントにバスツアーを企画しました。

 

詳細は

日時: 4月29日(水) 昭和の日の祭日

集合時間・場所:  竜王ラドン温泉パチンコラドン駐車場 

             7:50集合  8:00出発  

            詳しい集合場所はこちらをクリック

            車でお越しの方は集合場所においておけます。

ルート:山梨県甲斐市→中央道→東京ビッグサイト(2時間ほど見学)→横浜Y150

17時まで見学→帰路となります。

昼食は移動中のバスで食事していただきます。

参加費用:大人1000円中学生以下は無料となっています。

      (バス代金・昼食・Y150入場料を含んでいます)

ご参加希望の方はこちらまでご連絡ください。

   090-3239-7190   芦澤

みなさまのご参加をお待ちしております。

 

 

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2009年04月07日

らっけんしゃ 芦澤です。

昨日中古住宅を購入前にみてきました。

築20年で設計士さんの自宅だったようで間取りも少し変わっていました。

これをどれだけ変えられるか・リフォーム金額は、等

それらによって購入するようでした。

 

こうやって中古住宅を購入する前に大工さんや工務店・設計士さんに

診断してもらうのはいいのではないでしょうか。

 

いくつかの問題点も見つかりましたが、診断することによって工事中の予定外工事も

でてきにくいと思います。

そしてさらに間取りの計画資金の計画もできるのではないでしょうか。

 

 

20年前にしてはモダンなつくりで小額リフォームで劇的ビフォー・アフターできそうです。

 

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2009年03月06日

楽建舎 芦澤です。
リフォーム工事の現場が終了しました。
工事内容はボリュームありました。

お各様からは当初2?3年後に建て替えるので費用をかけずに
とのご要望でしたが、内容は

キッチン入れ替え
洗面入れ替え

風呂桶入れ替え

タイル張替え
トイレ和式から洋式

畳の入れ替え
ガラス入れ替え

手すりの取り付け
給湯器の入れ替え
クロス床壁張替え
玄関戸交換

畳からフローリング6畳と9畳

シロアリ防蟻工事10年保証付き

と一通りの工事でした。
これだけ工事してお施主様が言われた一言

「あと10年はここのままで」
エコ換えよりも今あるものを工夫して使い続けるか

これがエコの基本でしょうか。

工事費・諸経費込みで¥165万円
工事期間12日

ご両親のお宅もリフォーム検討のお話もいただきました。
中古住宅のリノベーションであと10年長持ちさせましょう。

♥ 


            自然素材とダブル断熱で暖かくて体にやさしい家造り

 

                        有限会社楽建舎

                    山梨県甲斐市篠原3090?8

                        電話055-279-1133

                メールは365日24時間受け付けております。

                    お問い合わせはこちらまで 


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2008年10月31日

楽建舎 芦澤です。

中古住宅 床下
 

建物の構造が心配でというお客さんの所に行ってきました。

以前リフォームした床下が気になるということでしたので見てみると写真のように

基礎と土台に隙間が見られました。

基礎の水平が取れていず土台をくさびで持ち上げた状態です。

建売住宅を購入したとのことでしたが、

お施主さんいわく「表(目に見える部分)の華やかさにつられて・・・」とのことでした。

建売住宅や中古住宅を購入するときは、構造が見える部分(床下・天井裏)をチェックすることをおすすめします。外観からは壁のひび割れなども。

つい先日は中古住宅を購入予定のご夫婦がしろありが心配だから床下のチェックをしてほしいということだったのですが、その後売主さん(不動産屋さん)から

キャンセルされるという?なこともありました。

建築の信用度を上げるのは私たち工務店の役目でもあり責任でもあることを改めて強く感じました。

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2008年10月09日

楽建舎  芦澤です。

中古物件を購入されたお客様からリフォームの見積もり依頼がありました。

築25年ほどの建物でしたが、目立った損傷はありません。

・エコキュートに交換
・IHに交換
・キッチン交換
・トイレ交換
・畳表交換
・障子張替え
・ピアノの床補強
・タイル風呂をユニットバスに交換
・クロスの張替え

このような内容でした。

お客様に言われたままの予算内で収めるのも私たちの仕事ですが、

資金負担をかけないご提案をするのも私たちの仕事だと思っています。

色々なご提案をさせていただいた結果、20万円ほどの節約に。

たとえばトイレの交換

お客様の要望は便器ごと交換。

暖房便座とウォシュレットとやはりほかの人が使っていたということ。

そこで便座だけの交換をご提案。

肌に触れるところも新しく機能も満たせます。

これも便器がまだきれいだったためできたご提案なのですが。


会社にとってダメ営業マンなんだろうけど

このスタイルは崩れないだろうな。


エコ換えよりまず物を大切にすることがエコにつながると思うんだけどな・・・


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