山梨県の注文住宅工務店「楽建舎
TEL:055-279-1133 FAX:055-225-4888

完成までの家づくりガイド


家づくりの予定表

家づくりガイド

家づくりはじめの1歩としまして大まかな完成・お引渡しまでをご紹介いたします。

1.お問い合わせ・ご相談・ご質問
まずお問い合わせいただいたお客様に、見学会や常設展示場・ホームページ・ブログ・資料等にて、お話させて頂き、楽建舎という会社をご理解していただくことから始まります。
家づくりは信頼というものから生まれるものと私たちは考えております。
お客様がどんな家を建てたいか。
ライフスタイル・趣味・家族構成・間取り・予算など建築に関する不安や疑問・質問等、必要な項目をお聞きしていきます。
土地をお探しのお客様にはご希望の土地をお聞きし、お探ししています。
2.資金計画とプランニング
住宅ローンの種類は約4800種類あると言われています。
その中からお客様のご希望にあった住宅ローンのご提案をさせていただきます。
住宅ローンは「借りられる金額」と「借りる金額」があります。しっかりとした資金計画があるからこそ安心して建築ができます。お聞きしたお客様のご要望を実際にプランニングしていきます。

・敷地調査
建築法規や設備関係の調査・近隣周辺調査・寸法チェックによってプランニングしていきます。
現地に伺うことによって、公図や測量図ではわからなかった新しい土地の有効利用の方法。
周辺の調査によって電線や水道経路・実際の道幅などのチェックができます。

・間取りプレゼンテーション
お伺いしたご要望・敷地調査の結果を踏まえ基本プランをご提案いたします。
その際図面・パース・住宅模型等によってお客様の暮らしが想像できるような「わかりやすい家づくり」のご提案をさせていただいております。
概算見積はこの時点でご提示させていただきます。
図面の段階では、いくつもプラン・お打合せをしていただく事は可能です。ですがご契約前という事を踏まえ、プランニングの納期などは多少ご考慮いただけますことをお願い致します。

3.建築申し込み・正式見積
基本プランでの総予算計画書(概算見積)をご提案し、ご納得いただきましたら建築申込みをいただきます。
基本プランを基にプラン検討しその後正式図面・御見積書をご提示いたします。
平面図(1F・2Fが書いてある図面)
立面図(東西南北から見た外部の図面)
配置図(敷地に対して家がどのように配置されているか確認するための図面)
仕様書(どこにどのような建材が使われているかがわかる一覧表)などがございます。
4.ご契約
詳細図面の内容・お見積書等をご確認いただき、ご納得いただけましたらご契約となります。
5.着工前打ち合わせ
工事工程・工事に関する細部の打ち合わせ等着工前の確認をいたします。
この時点で土地の地盤調査を行い状況を把握し最終調整いたします。
また地鎮祭・上棟式の打ち合わせ等もお施主様のご予定をお伺いして決定いたします。
6.工事着工・工事中
家づくりに関し工事前に近隣へのご挨拶を行い、着工中も現場の整理整頓を実施いたします。
工事中はご近所への配慮はもちろんのこと建材等の取り扱いにも気をつけます。
工事中の各工程の現場写真をアルバムにしてお引渡しのときにお渡ししています。
着工中のご連絡は密にとり日々の進行状況をメール・電話等でお知らせいたします。
7.完成・引渡し
社内検査の後、お施主様に検査をしていただきます。
その後、設備機器の検査・運転を行います。最終ご確認後お引渡しとなります。
お引渡しの際に、現場写真アルバム・図面一式・防水保証書・シロ蟻消毒保証書等の
保証書・各種設備機器の保証書・地盤調査報告書
をお渡ししております。
8.アフターサービス
これから長いお付き合いをさせて頂くにあたり、どんな些細なことでもかまいませんのでいつでもお声をおかけください。小さな不具合を放っておくことによって大きな修繕工事につながることもあります。
維持管理計画書によって定期的なメンテナンス計画をしております。

家づくりのことなら楽建舎へお気軽にご相談ください。