建物の検査や保険・補償についてわかり易く解説します

 建物に関する5つの保証
楽建舎では建物中・建築後の保証内容として5つの保証があります。
長く安心して住んでいただくようお施主様とのお約束をさせていただきます。

地盤保証
地盤調査または地盤補強工事の瑕疵により、住宅が不同沈下した場合に補償するというものです。
保証期間は、引渡し日から10年です。
地盤がしっかりしていないと、建物がしっかりしていても、建物は傾いてしまいます。
楽建舎では、ジャパンホームシールドの地盤サポートシステムで、
調査から品質保証までしっかりサポートいたします。
調査はスウェーデン式サウンディングによって5箇所の調査を行います。

瑕疵保証
「住宅品質確保法」で、新築住宅の買主の保護のために、施工業者に対して、住宅のうち
特に重要な部分について引渡しから10年間の瑕疵担保責任を義務付けたものです。

「住宅瑕疵担保履行法」という法律が 平成21年10月1日から施行されました。
「住宅瑕疵担保履行法」とは、「住宅品質確保法」で義務付けられた、

瑕疵担保責任を確実に果たす資金確保のため、施工業者へ保険加入や供託を

義務付けた法律です。
 
特に重要な部分とは、基礎・土台・柱・横架材(おうかざい)・斜材(しゃざい)等の住宅の骨組部分や、
雨水の浸入を防止する部分として屋根・外壁・開口部等があります。

防水保証

上記の瑕疵保証の『 雨水の浸入を防止する部分 』についての保証。
雨漏りすると、構造材・仕上材共に劣化します。それを防ぐための保証です。

(財)住宅保証機構の性能保証の住宅では、バルコニーの防水工事も
10年保証を受けることができます。その際、一定の保証規定が盛り込まれています。

白蟻保証
楽建舎では、砕石地業後、防蟻シートを敷き、白蟻の好む条件である湿気がこもらないよう、
床下換気のため基礎パッキンを使用。
地面から1m以下の場所には、社団法人日本しろあり対策協会で定めた仕様書による施工方法で
土壌処理剤・予防駆除剤を使用して3回の消毒を行います。

完成保証
完成保証制度はあります。
通常の完成保証は、元請業者が倒産などにより工事が中断した場合に、
お客様の負担を最小限に抑えるための保証です。
また、お客様の希望により代替業者(工事を引き継ぐ業者)のあっせんもします。


楽建舎で使っているハートシステムの完成保証
ハウスデポジャパンが元請業者から建築請負代金請求権の譲渡をしているため、

万が一のことがあっても、予定通り完成及び引渡しができます。建築資金は、
ハウス・デポが管理し、お客様の物件だけに使います。
お客様の現場の職人さん・業者さんにハウス・デポから支払うため、元請業者に
万が一の事があっても、職人さん・業者さんは予定通り施工し、完成させることができ、
なおかつ追加のお金は必要ありません。
詳細はこちらの完成保証のハウスデポジャパンをご覧ください。
http://www.housedepot.co.jp/

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