山梨県の注文住宅 　楽建舎　Ｎｅｗｓ＆Ｂｌｏｇ

本日発表になったフラット３５に関する制度変更です。

住宅ローンのフラット３５が平成24年度政府予算の成立を前提として
制度変更の予定です。

以下制度変更内容です。

１、フラット３５およびフラット３５Sベーシックの融資率の上限を建設費
または購入価格の１０割から９割に引き下げ。
これによって自己資金が１割は最低必要になります。

２、フラット３５Sベーシックの金利引き下げ期間の変更
フラット３５Ｓベーシック（金利Ａプラン）当初20年間　→　当初10年間
フラット３５Ｓベーシック（金利Ｂプラン）当初10年間　→　当初５年間

との発表です。
長期優良住宅や住宅の省ＣＯ２対策を推進するため、
省エネルギー性の優れた住宅については変わりません。

基準の高い住宅は優遇するという動きがはっきりしてきたと言うことです

詳細はフラット３５のHPご確認ください。
http://www.flat35.com/topics/topics_20120113.html

昨日に引き続き、フラット３５の金利状況です。
こちらは新築の金利となっております。
【フラット３５】
返済期間が21年以上35年以下の場合の金利幅 2.140％から3.200％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは2.140％）

返済期間が20年以下の場合の金利幅 1.860％から3.200％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは1.860％）
住生活グループファイナンスの金利表はこちらです。

そして金利手数料が、引き下げ延長となりました。
  

２０１１年１２月のフラット３５の金利情報です。
今月の金利水準
今月は最低金利が０．０１パーセント上がっています。

    返済期間が21年以上の場合の金利幅：２.２１０％から３.２００％
          （取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、２.２１０％）
    返済期間が20年以下の場合の金利幅：１.９２０％から３.２００％
          （取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、１.９２０％）

２０１１年１１月のフラット３５の金利情報が発表になりました。

【フラット３５】
返済期間が21年以上35年以下の場合の金利幅 2.200％から3.200％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは2.200％）

返済期間が20年以下の場合の金利幅 1.910％から3.200％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは1.91%)
詳細はこちらまでフラット３５金利情報
先月から少しUPのようです。
     

フラット３５の平成２３年度第３次補正予算案が閣議決定されました。

詳細が発表になりましたらお知らせいたします。

２０１１年１０月のフラット３５の金利情報が発表になりました。

【フラット３５】
返済期間が21年以上35年以下の場合の金利幅 2.180％から3.200％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは2.180％）

返済期間が20年以下の場合の金利幅 1.890％から3.200％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは1.890％）

詳細はこちらまでフラット３５金利情報

ここ半年はずっと金利も下がってきています。

国土交通省の発表です。
「国土交通省は２１日、９月末で申し込み受け付けを終了する長期固定金利型住宅ローン「フラット３５Ｓ」の金利１％引き下げ措置について、１１年度第３次補正予算で財源を確保し、適用対象を「省エネルギー性に優れた住宅を取得した場合」に限定して、今年度中に復活を目指す方針を明らかにした。」

具体的な日にちは決定していないようです。

 続報が出ましたらお知らせします。
 

９月になりましたね。
いまだに暑い日が続いていますが、皆様いかがおすごしでしょうか？

今日は住宅ローンの金消契約がありました。
フラット３５の場合は住宅が完成して住宅ローン金利が、決まります。
そして本日９月のフラット３５の金利が発表になりました。

【フラット３５】
返済期間が21年以上35年以下の場合の金利幅 2.260％から3.270％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは2.260％）

返済期間が20年以下の場合の金利幅 1.950％から3.200％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは1.950％）

住生活グループのフラット３５も金利が下がりました。

本日のお施主様はフラット３５S２０年金利引き下げタイプですので
金利が
当初１０年　　１．２６％
１１年目より　１．９６％
２１年目より　２．２６％
の金利となりました。

これがフラット３５S金利引き下げタイプですと
当初１０年　　１．２６％
１１年目より　２．２６％
仮に２０００万円を３５年借りた場合の総返済金額
フラット３５S２０　　総返済　約２６９０万円
フラット３５S　　　　総返済　約２６５０万円
同じ２０００万円の家を購入しても住宅ローンによって金額が違うんですね。
住宅ローンは住宅建築の中でも重要なことが良く分かりますね。

２３年８月の山梨中央銀行の環境配慮型住宅ローンの金利です。
１０年固定は１．５５％となっています。

フラット３５Sの優良住宅取得支援制度終了のお知らせです。
以下住宅支援機構のHPよりお知らせです。　

【フラット３５】S（優良住宅取得支援制度）の金利引下げ幅拡大については、
当初の想定を大きく上回るたくさんのお申し込みをいただき、募集金額に達する状況となってきています。
　このため、金利引下げ幅拡大の適用期間を当初予定より３か月前倒して終了します
http://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html

昨日に引き続き、山梨中央銀行の環境配慮型住宅ローンの金利です。

山梨中央銀行のフラット３５の7月の金利情報です。

先月よりも０．１％金利が下がりました。
これにフラット35Sの20年で借りたら・・・今、住宅ローンは、お得ですね。
 

平成23年7月のフラット35の金利が発表になりました。
【フラット３５】
返済期間が21年以上35年以下の場合の金利幅 2.390％?3.390％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは2.390％）

返済期間が20年以下の場合の金利幅 2.060％?3.200％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは2.060％）

6月より下がりました。

優良住宅取得支援制度はまだ大丈夫のようです。

2日続けて住宅ローンのお知らせですが、

山梨中央銀行の6月の住宅ローン金利になります。




こちらは環境配慮型・耐震住宅向けの住宅ローンとなっております。




詳細お問い合わせは山梨中央銀行のローンスクエアへご相談ください。


   

山梨中央銀行の6月のフラット３５金利情報をお伝えいたします。



山梨中央銀行の取り扱うフラット３５も今月は大幅に金利が下がりました。
   

６月のフラット３５の金利が発表になりました。

返済期間が21年以上の場合の金利幅：２.４９０％から３.４６０％
　　　　　（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、２.４９０％）
返済期間が20年以下の場合の金利幅：２.１４０％から３.２００％
　　　　　（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、２.１４０％）

今月の金利は先月の金利より下がったかたちとなりました。

先日、住宅ローンの相談で、金融機関や保険会社等の関係のない
住宅ローンに詳しい方を紹介して下さいと言う事で
ファイナンシャルプランナーの先生をご紹介させていただきました。
以前は参加者を募って勉強会をしておりましたが、
今は個別の相談会になっております。
改めて先生とお話しさせていただきましたが、その時々で
違うことも分かり私も勉強させていただきました。

住宅ローンの相談はご要望頂ければ開催させていただきますので
ご連絡ください。
  

昨日は朝から土地売買がありました。
フラット３５S２０で土地と建物の住宅ローンを組みました。
あさってには地鎮祭がとりおこなわれます。
いよいよ工事着工です。
  

山梨中央銀行のフラット３５金利情報です。



今まで高かった山梨中央銀行のフラット35の金利が、使いやすくなってきました。この金利なら山中さんのフラットも候補の一つに入れてもいいのではないでしょうか。今までネット銀行や県内に窓口無しだった銀行を使わなくて便利になります。まだ優遇金利は予算がありますのでご不明な点ありましたらご相談ください。

山梨中央銀行　23年5月の住宅ローン金利が発表になりました。

お取引条件

これと合わせてフラット35の金利情報のおしらせです。
 

フラット３５の１１月の金利が発表になりました。
住生活グループの金利は２．１６％

住生活グループといえば本日こんな発表がありました。
ＩＮＡＸ・新日軽・東洋エクステリアは統合されブランド名として残るようです。
株式会社ＬＩＸＩＬ詳細
最近何かと話題の住生活グループですが、統合もどこまで進むんでしょう。

１０月に入ってフラット３５の住宅ローン金利が、６ヶ月ぶりに上昇
したようです。
資料ＵＲＬ
http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top
金利は０．１％の金利上昇のようです。
私どもで取り扱いのある
・住生活ファイナンスグループ

・東芝住宅ローンサービス
・ハウス・デポ・パートナーズ
も金利は２．１６％となっております。
申し込み時の返済金額と違っておりますので、
こちらでご確認ください。
住宅ローンシュミレーション
http://www.flat35.com/simulation/index.html

住宅ｴｺポイントも来年１２月３１日まで延長
フラット３５ｓの金利引下げも延長となりましたので
こちらもあわせて住宅建築の際にご検討ください。

フラット３５の今月の金利が発表になりました。
住生活グループファイナンス　　　35年にお借り入れ　　２．０６％と
前月よりも金利が下がりました。

毎月このあたりで底なのかなと思っていますが、月があけてみると
下がっているので、このまま低金利が続いてくれると借りる方とすれば
ありがたいのですが・・・

いつまで続くのでしょうか

山梨県のフラット３５の金利情報はこちらで確認できます。
http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top

E-mail:info@rakkensya.com　URL:http://www.rakkensya.com/ 

フラット３５の８月の金利が発表になりました。
先月よりも金利が下がったところもあるようです。
さらにフラット３５Ｓ（優良住宅取得支援制度）を使えば当初１０年間の金利も
１％の金利引下げとなります。

これだけ低金利なのでフラット３５の申し込みは殺到しているようで
審査の時間にも余裕を持って提出したほうが良いようです。
フラット３５の金利情報はこちらのサイトで確認できます。

http://www.flat35.com/index.html

E-mail:info@rakkensya.com　URL:http://www.rakkensya.com/ 

住宅金融支援機構の住宅ローン入門ガイド

住宅金融支援機構の住宅ローンについての解説がわかりやすく
動画で見ることができます。
「住宅ローンを制するものは建築を制する」というのは大げさかもしれませんが、

同じ住宅でも選択した住宅ローンによって総支払い金額が決まる。ものですので
住宅ローンは十分検討して選びましょう。

E-mail:info@rakkensya.com　URL:http://www.rakkensya.com/

山梨中央銀行12月の住宅ローン金利です。

E-mail:info@rakkensya.com　URL:http://www.rakkensya.com/

楽建舎　芦澤です。
山梨中央銀行の１１月分の住宅ローン金利が発表になりました。

前月比ですと５年・１０年の金利が上昇している様子です。

住宅ローン 山梨中央銀行

E-mail:info@rakkensya.com　URL:http://www.rakkensya.com/

楽建舎　芦澤です。
ハウスデポのフラット３５の１１月住宅ローン金利です。
先月より０．０５％上昇しています。

 

楽建舎　アシザワです。
２００９年１０月１３日から１１月９日までの山梨中央銀行の住宅ローン金利です。
金利の変動はなかったようです。

住宅ローン相談・注文住宅・リフォーム工事

E-mail:info@rakkensya.com　URL:http://www.rakkensya.com/

楽建舎　芦澤です。

甲府信用金庫の２００９年１０月の住宅ローン金利です。
今月のローンの方は落ち着いているようです。
住宅ローンのご相談・注文住宅・リフォーム工事は

E-mail:info@rakkensya.com　URL:http://www.rakkensya.com/

楽建舎　芦澤です。
ハウスデポの９月の住宅ローン金利です。

月初めは住宅ローンの金利が発表になるのでチェックをわすれずに！！

楽建舎　芦澤です。
甲府信用金庫の９月の住宅ローンのお知らせです。

３年と５年の住宅ローン金利が０．０５％下がったようです。

楽建舎　芦澤です。
ハウス・デポのフラット３５に土地のつなぎローンが加わりました。

９月１日より１２月末までの間キャンペーンを行っております。

詳しくは楽建舎までお問い合わせください。

楽建舎　芦澤です。

8月の甲府信用金庫住宅ローン金利です。

当初5年固定の変動金利が上がったようです。

こちらの金利は8月31日までです。

詳細はお近くの甲府信用金庫各支店までお問い合わせください。

楽建舎　芦澤です

みずほ銀行6月の住宅ローン金利

私はこうやって住宅ローン金利表を掲載していますが、

住宅ローンを借りるとき金利のみで借り入れ先をきめてしまうということは避けてください。
それぞれご家族の資金計画にあった住宅ローンがありますので
資金計画をきちんとすれば住宅ローンはおのずと決まってきます。

楽建舎　芦澤です。
ろうきんさんの６月の住宅ローン金利のお知らせです。

今月の住宅ローン金利は据え置きのようです。

詳細はろうきんの住宅ローンのホームページへ
http://chuo.rokin.com/CGI/kariru/kinri.cgi?menu=kinri_fudo
山梨県内のろうきんさんはこちらのページから

http://www.e-map.ne.jp/pc/index.htm?cond1=4&cid=rokinbk&enc=SJIS&type=Area&area=19

山梨県の工務店　新築・注文住宅・リフォーム工事工務店
 

E-mail:info@rakkensya.com

URL:http://www.rakkensya.com/

楽建舎　芦澤です。

甲府信用金庫の6月の住宅ローン金利です。

6月は

3年固定１．８５％

5年固定２．０５％

10年固定で２．３５％

そのほかオール電化住宅ならば０．１％の金利を引き下げです。

これにそのほか保証料等がかかります。

山梨県の工務店　新築・注文住宅・リフォーム工事工務店

E-mail:info@rakkensya.com

URL:http://www.rakkensya.com/

楽建舎　芦澤です。

こちらは今月の山梨中央銀行さんの住宅ローン金利です。

6月の金利は

変動　　　　１．８７５％

3年固定　１．８００％

5年固定　２．０５０％

10年固定　２．４００％となりました。

こうやって毎月掲載したいと思います。

山梨県の工務店　新築・注文住宅・リフォーム工事工務店
 

E-mail:info@rakkensya.com

URL:http://www.rakkensya.com/

楽建舎　芦澤です。

最近写真掲載できなくてちょっと残念です。

日曜日大工さんの自宅の住宅ローンの手続きで書類を書いていただいた

のですが、こういう書類には住所や氏名を書くところが多いです。

もう大工さんも何枚書いたかわかりません。

簡素化できないものでしょうか？

月初めになると各銀行の住宅ローン金利が発表されますが、

５月から少しづつ上昇しているようです。

山梨県内での主な金融機関と都市銀行・フラット３５など６社

山梨中央銀行

甲府信用金庫

ＪＡ

中央労勤

ハウス・デポ（フラット３５）

みずほ銀行

をピックアップして来月からこちらでも住宅ローンの金利状況をお伝えして行こうと

思います。

山梨県の工務店　新築・注文住宅・リフォーム工事工務店
 

E-mail:info@rakkensya.com

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楽建舎　芦澤です。

住宅ローンの第一歩は返済をどのようにしていくかを決めること。

３年や５年・１０年・・・の変動金利のもの

返済金額が変わらない固定金利のもの

大きく分けると住宅ローンはこのどちらかになります。

変動金利で言うと１０年での低い金利のものを借りて１０年間に貯蓄をして繰上げ返済する方法はメリットがあると思います。

固定金利は返済終了年まで変わらない返済金額でライフプランがしやすいというメリットがあります。

今では都市銀に20年の変動がありますが、金利の低い今ではこの住宅ローンなども

おすすめです。
選んだ住宅ローンによって支払い金額は大幅に変わってきますので建築内容と同様、

よく検討することが大事です。

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山梨県甲斐市篠原３０９０?８

  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　電話055-279-1133

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お問い合わせはこちらまで 

楽建舎　芦澤です。
お知らせが遅くなりました。
ハウス・デポ・リフォームクレジットとしてセントラルファイナンスの
リフォームローンが利用できるようになりました。
大型のリフォームやオール電化リフォームなどにご利用になれます。
イザというときに貯蓄を崩さず現金は手元に持っていたいですからね。

リフォームローンの詳細は楽建舎　芦澤までおたずねください。
 

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楽建舎　芦澤です。

今年新築等された方で該当される方は住宅ローン減税の申請を

おすすめします。

財務省の住宅ローン減税の概要です。

• 住宅ローン減税制度の概要

提出に必要な書類や物です。

• 住民票の写し
• 売買契約書の写し
• 土地・家屋の登記簿謄本
• 住宅ローン借り入れ先からの借入金年末残高証明書
• 昨年分の源泉徴収票
• 印鑑
• 本人名義の口座番号

申請準備はお早めに。

楽建舎　芦澤です。

明日8月1日からハウスデポ・パートナーズの
新・家づくりプロジェクトが始まります。
ハウスデポの主旨・その他はこちらをごらんください。
35年変わらない金利で計画的返済を・・・

楽建舎　芦澤です。

住宅ローン減税の申請申し込みが１７日に迫っていますが、皆さんすでにお済でしょうか？

管轄の税務署に下記の必要書類を提出していただくだけなのでぜひ申告してください。

必要書類は

１、確定申告書（税務署や受付会場にあります）

２、平成１９年分の給与所得の源泉徴収票

３、建物、土地の登記事項証明書

４、住民票の写し

５、住宅ローンの残高証明書

６、建物、土地の契約書の写し

などです。詳しくは国税庁のHPで

　山梨の１１月のフラット３５の金利は

山梨中央銀行

　 2.980%

みずほ銀行

3.030%

りそな銀行
　
　　　　　　2.830%

いづれも２０年以上の全期固定金利になります。

JAの住宅ローン[夢の扉」に関しては

当初１０年　　2.30%

１１年目以降　2.85%

となっています。

住宅ローンを選ぶ上で参考にしてください

こちらでもFPの早川先生が皆さんの住宅ローンのご質問に答えていただけます。