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山梨県の工務店　楽建舎　Ｎｅｗｓ＆Ｂｌｏｇ

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　　中古住宅
2008年10月29日

楽建舎　芦澤です。
基礎・土台
建物の構造が心配でというお客さんの所に行ってきました。
以前リフォームした床下が気になるということでしたので見てみると
写真のように基礎と土台に隙間が見られました。
基礎の水平が取れていず土台をくさびで持ち上げた状態です。
建売住宅を購入したとのことでしたが、
お施主さんいわく「表（目に見える部分）の華やかさにつられて・・・」とのことでした。
建売住宅や中古住宅を購入するときは、
構造が見える部分（床下・天井裏）をチェックすることをおすすめします。
外観からは壁のひび割れなども。
つい先日は中古住宅を購入予定のご夫婦がしろありが心配だから
床下のチェックをしてほしいということだったのですが、
その後売主さんからキャンセルされるという？なこともありました。


建築の信用度を上げるのは私たち工務店の役目でもあり責任でもあることを
改めて強く感じました。


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　　リフォームの工事
2008年10月09日

楽建舎　　芦澤です。

中古物件を購入されたお客様からリフォームの見積もり依頼がありました。

築２５年ほどの建物でしたが、目立った損傷はありません。

・エコキュートに交換
・ＩＨに交換
・キッチン交換
・トイレ交換
・畳表交換
・障子張替え
・ピアノの床補強
・タイル風呂をユニットバスに交換
・クロスの張替え

このような内容でした。

お客様に言われたままの予算内で収めるのも私たちの仕事ですが、

資金負担をかけないご提案をするのも私たちの仕事だと思っています。

色々なご提案をさせていただいた結果、２０万円ほどの節約に。

たとえばトイレの交換

お客様の要望は便器ごと交換。

暖房便座とウォシュレットとやはりほかの人が使っていたということ。

そこで便座だけの交換をご提案。

肌に触れるところも新しく機能も満たせます。

これも便器がまだきれいだったためできたご提案なのですが。


会社にとってダメ営業マンなんだろうけど

このスタイルは崩れないだろうな。


エコ換えよりまず物を大切にすることがエコにつながると思うんだけどな・・・



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